划拨用地变为商业用地！这座百年历史建筑换了“身份证”

平海路61号，一幢两层的老旧建筑，又名“适庐”，在不久前完成了身份转换——土地性质由机关团体用地变更为商业用地。
资料显示，适庐前身是民国初年浙江司法界先驱阮性存的宅邸，建于1925年，至今已逾百年，被纳入杭州市历史建筑保护整修计划名录。
新中国成立后，适庐曾一度作为杭州市政府机关的办公场所，很长一段时间是共青团杭州市委的办公楼。后该楼不再用于机关办公，被作为资产划转给杭州城投资产集团有限公司。
“平海路61号原先的土地性质为划拨用地，由于实际用途已经发生变化，产权人（杭州城投）遂于2025年提出申请，变更土地性质为商业用地。”杭州市规划和自然资源局上城分局相关负责人告诉记者说，按照去年11月杭州出台的《关于推进工商业用地改革促进空间精准有效配置的实施意见》，支持商服用地再开发、用途合理转换，已于上月底完成用途转换并重新申领不动产证。由此，平海路61号也成为杭州工商业用地制度改革的首批受益者。
据悉，平海路61号土地面积642平方米，建筑面积1036平方米，包括2-3层结构的主楼及1层沿街辅楼。按照政策，产权人已一次性缴纳2700万元土地出让金，土地使用期限为40年。
记者在现场看到，平海路61号目前有两间沿街辅楼对外营业，分别开的是便利店和茶叶店。至于主楼，则处于闲置状态。“主楼将招引一家百年老字号国医馆，为市民提供专业的中医诊疗服务。由于是历史建筑，按照要求，房子外立面风貌将不作改变。”杭州城投相关负责人告诉记者说。

平海路61号地处湖滨商圈，一路之隔不足百米就是人气超旺的工联大厦，极具商业价值。过不了多久，一座由历史建筑蝶变而来的国医馆，将以全新面貌出现在湖滨商圈。