第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包十八）（海淀区羊坊店街道）（全过程工程咨询项目）监理招标公告

1. 招标条件

本工程第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包十八）（海淀区羊坊店街道）（全过程工程咨询项目）已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发〔2025〕16号批准建设，招标人为中建城市运营管理有限公司，建设资金来自国有事业单位自筹资金（中央），出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1本工程建设地点 海淀区羊坊店街道

2.2本工程建设规模总改造面积为74571.1㎡

工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：

√ 工程估算投资额8948.532 （万元）

□ 工程概算投资额（万元）

□ 建筑安装工程费（万元）

2.3本工程计划工期421日历天

2.4本工程招标范围 （1）工程设计服务（方案设计、初步设计（含概算））；（2）工程监理服务；（3）工程造价咨询；（4）其他（项目体检）。

2.5其他本招标公告以“北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕， 网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）信息来源：北京市公共资源综合交易系统”推送公告内容为准。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上与房屋建筑工程监理乙级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 投标人应具有以下业绩： 设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在5万平方米（含）以上或者投资额在7000万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩。工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： / （近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师 可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。

3.3 其他资格要求 1.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 （2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 （3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。 2.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标； （3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人； （4）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担； （5）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩。

4. 投标人信誉要求

4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他要求

（1）本工程招标对被警示为安全管理风险企业采取否决性（不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。

（2）其他要求： （1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位； （2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单； （3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形； （4）本工程招标对被警示为安全管理风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式（如为联合体形式，则指监理方）。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2026 年 06 月 10 日 16 时 00 分至 2026 年 06 月 15 日 17 时 00 分，每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 17 时，在 北京市东城区珠市口东大街4号3层301室 （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价400元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6.1 投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交投标文件；投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 07 月 01 日 09 时 30 分，地点为 北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心十一层开标室 （详细地址）。

6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

7. 发布公告的媒介

本工程招标公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。

8.招标投标行政监督部门

本工程的招标投标行政监督部门：北京市住房和城乡建设委员会。

9. 联系方式

招 标 人：中建城市运营管理有限公司	招标代理机构：北京中润达工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区海淀大街甲36号1层东部	地址：北京市东城区珠市口大街4号2层2-4号
联 系 人：陈文喆	联 系 人：孙增军
电话：13419649923	电话：15011424009
传真：/	传真：67075211－800
电子邮箱：/	电子邮箱：zrdzbdl@163.com
招标人项目负责人：陈文喆
招标人项目负责人联系电话：13419649923
招标人内部纪检监督联系方式：010-88083401
受理异议的联系人和联系方式：陈文喆13419649923