通州区观音庵北街4号院1号楼4至12层整层内部，5号楼-3层至-1层局部，1号楼1至3层、13至22层整层内部，2号楼1至3层局部内部、局部外立面装修工程监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程通州区观音庵北街4号院1号楼4至12层整层内部，5号楼-3层至-1层局部，1号楼1至3层、13至22层整层内部，2号楼1至3层局部内部、局部外立面装修工程已由北京利通房地产开发有限公司以北京利通房地产开发有限公司董事会会议纪要批准建设，招标人为北京利通房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点 观音庵北街4号院
2.2本工程的建设规模约46400平方米。其中，地下约2900平方米，地上约43500平方米。室外景观面积约9600平方米。
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
√ 工程估算投资额19905 （万元）
□ 工程概算投资额（万元）
□ 建筑安装工程费（万元）
2.3本工程的计划工期456日历天
2.5本工程的招标范围施工图纸范围内的建筑装饰装修、建筑结构工程、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气工程、数据中心建设、智能化工程、景观工程等监理服务。
2.6其他/
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 / （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师 不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求：/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：/
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026 年05月30日09时00分至2026年06月04日09时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 06 月 09 日 09 时 00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。
9.招标投标行政监督部门
本工程的招标投标行政监督部门：北京市住房和城乡建设委员会。
10. 联系方式
| 招 标 人：北京利通房地产开发有限公司 | 招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司 |
| 地址：北京市通州区新华北路55号2号楼1层019号 | 地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188 |
| 联 系 人：刘威伦 | 联 系 人：刘硕、杨静 |
| 电话：15210320489 | 电话：82575731-204 |
| 传真：/ | 传真：010-82575350 |
| 电子邮箱：/ | 电子邮箱：kjyzb10@163.com |
| 招标人项目负责人：蔡志坚 | |
| 招标人项目负责人联系电话：010-51921513 | |
| 招标人内部纪检监督联系方式：010-51921387 | |
| 受理异议的联系人和联系方式：高蛟18701021042 |
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