一、项目名称：
中国职工之家B座26层套房及鲍鱼王子餐厅水渗漏抢修项目
二、采购内容与要求：
1. 服务范围：
本项目为应急抢修工程，施工范围为中国职工之家 B 座26层长包房、2层鲍鱼王子餐厅西侧吊顶区域、5 层屋顶通风管道等破损部位，恢复该区域的正常使用功能。
2. 核心服务内容：
需完成现场踏勘、破损排查、渗漏治理、结构修复、外观复原、垃圾清运、安全防护等全流程施工，彻底消除安全隐患。
3. 技术标准：
- 质量要求：彻底消除渗漏与安全隐患，施工部位牢固、外观整洁、功能完好。
- 规范要求：符合国家现行建筑装饰装修、通风管道、建筑安全、施工质量验收规范。
- 质保要求：抢修部位提供不少于1 年质保，质保期内非人为损坏免费维修。
- 安全要求：施工全程落实安全防护，杜绝安全事故，做好成品保护。
4. 服务周期：
总工期2 个日历日。
三、采购方式：
采用综合评审制，在满足本项目全部抢修需求的前提下，预算控制为人民币100000 元以内，按综合得分最高者确定成交供应商。
四、供应商资格：
1. 具备有效的营业执照，经营范围包含建筑服务或装饰装修工程或机电安装工程等相关工程服务内容；
2. 在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）查询无重大违法失信记录；
3. 近三年（2023 年 4 月 1 日至今）拥有类似装修修缮、管道维修、防水堵漏、应急抢修业绩，需提供合同复印件等证明材料；
4. 本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包服务内容；
五、报价及文件递交：
1. 报价要求：
本项目拦标价为人民币 100000 元整（含税全包价），供应商报固定含税总价，报价包含人工、材料、机械、施工、安全防护、垃圾清运、税费、成品保护、质保等全部费用，为固定总价，后期无任何增项。
2. 递交内容（以下文件需装订并密封）：
- 《报价单》：含公司全称、项目名称、含税总价（大小写）、报价说明、服务承诺、应急响应时效、工期承诺，加盖公章；
- 《抢修实施方案》：含施工范围、人员设备配置、施工进度计划、安全防护措施、质量保障措施、文明施工、应急处置方案；
- 《资格文件》：
① 营业执照复印件；
② “信用中国” 网站无重大违法失信记录查询结果截图（查询时间为报价递交前 7 日内）；
③ 作业人员职业资格证书复印件；
④ 近三年类似装修 / 管道 / 抢修业绩证明材料；
- 《廉洁承诺书》：加盖单位公章，格式按采购人提供版本，承诺接受廉洁合作要求，作为报价文件组成部分，中标后作为合同附件生效。
（所有文件均需加盖公章）
3. 递交截止时间：
2026 年5月14日11:30（北京时间）
4. 递交地址：
北京市西城区真武庙路一号中国职工之家后勤保障部C801室，邮编：100045，电话：010-68576699-30801（商务咨询：殷先生）、010-68576699-30912（技术咨询：张先生）。
5. 电子版标书要求：
供应商需同时提供与纸质标书内容完全一致的电子版标书（PDF 格式，加盖公章扫描件），发送至指定邮箱：zhijiawuzi@163.com
邮件主题请注明：中国职工之家 B座26层套房及鲍鱼王子餐厅水渗漏抢修项目 + 供应商全称；电子版标书须与纸质标书同步递交，逾期发送、内容不一致或未发送电子版标书，均视为无效响应。
6. 装订要求：纸质装订，1 正 3 副，文件需密封递交。
六、评审与成交：
1. 采购人将组建内部评审小组，在递交截止后对所有文件集中开封评审；
2. 评审分为两步：
- 第一步（资格审查）：核查资格文件齐全有效，符合抢修资质、人员、业绩、现场踏勘等全部要求，未通过资格审查的供应商不进入后续评审；
- 第二步（综合评审）：对通过资格审查、报价不超过 100000 元拦标价的供应商，按综合评分法打分，总分 100 分；
3. 综合评分标准：
|
序号
|
评分项
|
分值
|
评分细则
|
|
|
1
|
价格部分
|
40
|
采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40
超出预算的报价无效
|
|
|
2
|
类似业绩
|
10
|
投标人提供近三年（2023 年 4月 1 日至今）拥有类似装修工程、机电工程业绩，或相关服务经验需提供对应业绩，每一个5分共计10分，需同时提供每个业绩的证明材料如合同复印件等，未提供或不符合要求者不得分，最多得 10 分。
|
|
|
3
|
技术方案
|
施工方案与技术措施
|
10
|
科学、可行、针对性强，8-10分
|
|
合理、可行、细节待完善，4-7分
|
||||
|
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
|
||||
|
工程进度计划与保证措施
|
10
|
科学、可行、针对性强，8-10分
|
||
|
合理、可行、细节待完善，4-7分
|
||||
|
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
|
||||
|
劳动力及材料供应计划
|
5
|
科学、可行、针对性强，4-5分
|
||
|
合理、可行、细节待完善，2-3分
|
||||
|
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
|
||||
|
安全和绿色施工保障措施
|
5
|
科学、可行、针对性强，4-5分
|
||
|
合理、可行、细节待完善，2-3分
|
||||
|
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-1分
|
||||
|
4
|
质保服务
|
质量管理体系与保证措施
|
10
|
科学、可行、针对性强，8-10分
|
|
合理、可行、细节待完善，4-7分
|
||||
|
欠合理，可行性较差，基本满足工程需要，0-3分
|
||||
|
现场到场时间承诺
|
10
|
一级故障承诺2小时内到场得10分；3-4小时得8分；5-6小时得5分；7-8小时得3分；超过8小时得0分。需提供书面承诺及保障措施。
|
||
4. 异常低价审查程序：
报价低于 50000 元（预算 50%）的供应商，评审小组将要求其在响应文件中提供：成本构成说明、材料 / 人工保障声明、履约能力承诺；无法提供合理解释或证明的，按无效投标处理。
5. 若出现综合得分相同，则现场抽签决定成交方。
七、结果发布：
成交供应商名称及成交金额将在评审结束后于中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）予以公示。
八、合同签订：
公示无异议后，采购人向成交供应商发出签约通知，双方签订正式抢修合同，合同条款以本次采购文件及乙方响应文件为准，付款方式严格按以下约定执行：
1. 预付款支付：合同签订、抢修开工后 10 日内，甲方向乙方支付合同总金额的50%。
2. 竣工款支付：工程竣工验收合格、资料齐全，乙方开具对应金额合法有效增值税专用发票；甲方收到合规发票后 10 日内，支付剩余 50%。
3. 发票与验收要求：乙方须按甲方支付节点开具合法有效增值税专用发票，发票信息与合同主体、项目名称完全一致；工程验收不合格的，乙方需限期整改，整改合格后再办理结算。
九、采购人信息：
中国职工之家
地址：北京市西城区真武庙路一号
中国职工之家
2026 年 5 月 7 日
18601624177