北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内商业点位房屋出租项目-招租邀请

中招国际招标有限公司受北京动物园管理处的委托，对“北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内商业点位房屋出租项目”按照现场竞价方式进行招租，特邀请国内有能力从事此项目的意向承租方前来竞租。

1. 项目名称：北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内商业点位房屋出租项目
2. 项目编号：TC260F01J/02

分包包号及分包名称：第02包：熊猫奥运馆商店房屋出租

3. 项目概况：

项目概况一览表

注：1）租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不上浮。

2）自租赁房屋交付日起，除租金外，承租方应当承担并支付的其他费用包括但不限于水、电、供暖、网络、垃圾清运、现场建筑、设备设施维修维护、投诉纠纷赔偿等基础运维费用以及其他运营所需的各项费用。

4.意向承租方的资格要求（须同时满足）：

凡是满足以下条件的是合格的意向承租方：

4.1意向承租方须为在中国大陆境内依法注册并有效存续的法人，在2024年1月1日前成立且注册资本金须达到人民币900万元（含）以上，以营业执照为准；

4.2意向承租方营业执照经营项目中须包含：餐饮服务或餐饮管理，以营业执照为准；

4.3意向承租方具有由会计师事务所出具的2024年度无保留意见的审计报告，且其中营业收入须达到人民币900万元（含）以上；

4.4意向承租方必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

4.5意向承租方须具有缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近六个月中任意一个月企业完税证明和代理社保缴费回单，个人所得税除外）；

4.6 意向承租方参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；

4.7意向承租方不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

4.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

4.9意向承租方必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在意向承租方均无资格参加本项目。

4.10本项目不接受联合体参与竞租。

4.11本项目不接受转租、分租（含子公司）。

5. 招租文件发售时间、购买方式、地点及售价：

5.1发售时间：2026年3月20日起至2026年3月31日，每天上午9:30时至11:30时，下午13:30时至16:00时(北京时间，节假日除外)。

5.2 购买方式：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.3 购买地点：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.4文件售价：每包人民币500元。招租文件售后不退。

6. 响应文件及报价函提交时间、截止时间及地点：

6.1提交时间：2026年4月3日09:00～09:30

6.2截止时间：2026年4月3日09:30

6.3地点：中招国际招标有限公司六层会议室（具体详见当天六层前台大屏幕信息）。

本次竞价需由意向承租方进行正式报价，意向承租方需要提前准备相应报价文件，其中报价函必须单独密封，由其法定代表人或授权代表亲自现场提交，未按规定单独密封的报价函将被拒绝接收。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

7. 公开唱价时间及地点：

7.1 时间：预计为2026年4月3日10:30，具体时间待评审开始后另行通知。

7.2 地点：同响应文件提交地点。

7.3 参与人：由意向承租方的法定代表人或授权代表亲自现场参加。

8.本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）、中招国际招标有限公司官网（https://www.cntcitc.com.cn/）、中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）上发布。

9．现场踏勘

9.1意向承租方现场踏勘需提前预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方对《现场踏勘确认书》（附件1）盖章确认，意向承租方完成现场踏勘后须在递交的响应文件中附上一份《现场踏勘确认书》（原件）作为响应文件的必要组成内容，否则视为无效响应。

9.2 踏勘时间安排为2026年3月23日起至2026年4月1日（工作日9：00—11：00、14:00—16:00，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：杨老师，联系电话：（010）68390201。

10. 意向承租方委托法定代表人以外的人员参与本次竞价活动和签署相关文件的，必须提供授权委托书及授权代表近六个月（不含递交响应文件当月）社保个人权益记录（缴纳单位应为意向承租方），委托书须由法定代表人签字或签章并加盖公章；若法定代表人亲自到场参与签署相关文件，须提供法定代表人身份证明书，无需提供授权委托书。

11. 特别告知，具体内容详见附件。

12．凡对本次招租项目提出询问，请按下列方式联系：

招 租 人：北京动物园管理处

地 址：北京市西城区西直门外大街137号

电 话：（010）68390201

联 系 人：杨老师

招租代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

邮政编码：100081

电 话：（010）62108197、62108001

传 真：（010）61954195

联 系 人：钱卉卉、李振、韩颖、赵淑敏

电子邮箱：zhaoshumin@cntcitc.com.cn

开户名称：中招国际招标有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

帐 户：95588 5020 0002 234404

附件：特别告知

（一）网上发售电子版招租文件

各潜在意向承租方：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在意向承租方，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除招租文件费用外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每包200元，由中招联合信息股份有限公司开具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线（010）86397110获取支持。

潜在意向承租方请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

招租文件费用、平台交易服务费一经收取，无论潜在意向承租方是否参加竞租均不予退还。