北京养怡山庄改造项目施工采购 招标公告
北京养怡山庄改造项目施工采购 已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
1. 招标项目简介1.1项目名称：北京养怡山庄改造项目施工采购
1.2项目编号：GT2025ITC-01-501
1.3招标人：通用技术集团健康养老产业有限公司
1.4招标代理机构：中技国际招标有限公司
1.5资金落实情况： 已落实
1.6采购方式：公开招标
2.招标范围及合作期限2.1招标范围：北京养怡山庄改造项目施工采购
2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：
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包号 |
包名称 |
最高投标限价（如有） |
最高投标限价单位 |
计划工期 |
建设地点 |
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| 01 | 北京养怡山庄改造项目施工采购 | 人民币25,501,238.07元（其中暂估价1,037,300.00元） | 元 | 总工期180天（含节假日） | 招标人指定地点 | |
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备注 |
01：若投标报价高于最高投标限价，将作否决投标处理 |
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3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
（ 1）资质要求： 投标人 应是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；投标人须需同时具备以下资质要求【复印件并加盖公章】；
A.具有 建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包 贰 级及以上资质【复印件加盖公章】 ；
B. 具有有效的安全生产许可 证 【复印件并加盖公章】 。
（ 2）财务要求： 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供相关证明材料【提供 202 4 年度经审计的审计报告（ 至少包括资产负债表、现金流量表、利润表 复印件）或近 3个月银行资信证明 【复印件并加盖公章】 。
（ 3）业绩要求： 投标人 须提供自 202 2 年 1月1日起，具备 1个 同等规模（合同建筑面积 10 0 0 0 ㎡（含） 以上 或合同金额 2000万以上 ）装修改造或房屋建筑类施工总承包项目，并提供相应的证明材料 【 时间以合同签订日期为准，须提供合同 首页 、 关键页、 签字盖章页 及竣工验收报告复印件加盖公章 】 。
（ 4）信誉要求： 投标人参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；其他要求：因执行集团（中国通用技术（集团）控股有限责任公司）系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入集团投标人管理黑名单的，不得参与项目的采购活动。
（ 5）承担本项目的主要人员要求： 项目经理 具有建筑工程 程专业 ， 二 级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（ B 本 ） ， 且自投标文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理（需提供无在施证明，格式自拟）【复印件并加盖公章】。
（ 6）其他要求： /。
3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标机构；
（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（6）被依法暂停或者取消投标资格；
（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。
4.2招标文件发售时间：2025年12月22日 10时00分到2025年12月29日 17时00分（北京时间）。
4.3有意向的供应商（若为联合体，则为联合体牵头人）应先在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/免费注册，注册完成后可下载供应商操作手册并按操作步骤获取采购文件。平台联系技术支持联系方式详见中心采购平台(https://cg.gt.cn)首页右侧“联系我们”，可获取联系电话及“通采”公众号二维码。
4.4招标文件售价：500.0元人民币/包次，售后不退。
4.5免责声明：通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/为本项目购买的唯一渠道，其他渠道购买或获取均属无效。
5.投标文件的递交5.1 递交投标文件截止时间为2026年01月12日 09时30分（北京时间）。
5.2 投标人通过从通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/首页“下载中心”下载的“投标/响应文件制作软件（通用技术版）”生成电子投标文件的加密版本和非加密版本。投标人应在投标文件递交截止时间之前，通过通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/完成加密电子投标文件的上传，否则视为未按时递交投标文件。
投标人未在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/进行招标文件下载或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。
6.开标时间及地点6.1开标时间：2026年01月12日 09时30分。（北京时间）
6.2开标方式及地点：通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn/）线上开标。
7.发布公告的媒介中国通用技术集团中心采购平台： https://cg.gt.cn/
其他媒介：中国招标投标公共服务平台;
8.其他8.1通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）是依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《电子招标投标办法》等有关法律法规进行建设的电子招标投标交易平台。中仪国际招标公司为中心采购平台运营方，标书款、保证金将由平台运营方统一代收代管。标书款、保证金的收取账户名为：中仪国际招标有限公司。
8.2通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）的使用方法详见通用技术集团中心采购平台官网，投标人可浏览、下载平台操作手册等资料。
8.3本项目将通过通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）进行采购，投标人须在平台注册后办理“标证通”，使用“标证通”进行投标文件编制、投标文件（加密）递交、文件解密等操作。投标人办理“标证通”后，也可以使用“标证通”参加在本平台进行的其他全流程采购项目。
8.4其他：无
9.联系方式招标人：通用技术集团健康养老产业有限公司
地 址：北京市西城区阜成门外大街1号四川大厦
联系人：杜杨、白宇
电 话：010-83606359、010-83608857
电子邮件：duyang@gt.cn
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西营街1号院2区1号楼通用时代C座
联系人：杨委卓
电 话：010-81168935
电子邮件：yangweizhuo@cgci.gt.cn
10.监督部门： 康养公司本部办公室；联系人：杜杨；联系电话：010-83606359 11.异议渠道： ？？？ 投标单位或者其他利害关系负责人对招标文件如有异议者，请联系招标人或其招标代理机构。异议联系人：杨委卓
异议联系电 话：010-81168935
2025年12月22日
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