1.招标条件
本招标项目首钢园服贸会永久会址核心区改造项目工程总承包，项目业主为北京首侨创新置业有限公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：首钢园服贸会永久会址核心区改造项目工程总承包
建设地点：北京市石景山区首钢园区
建设规模：新建总建筑面积 14.94 万平方米
计划工期：工期 244 日历天
招标范围：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目（包括但不限于土方开挖及基坑支护、地基与基础、主体结构、建筑设计、建筑装饰装修、屋面、建筑给水、中水、排水及采暖、通风与空调、消防、燃气、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、光伏工程、标识及室外工程、拆改移工程等）的方案深化设计（结构及机电）、初步设计、施工图设计及初设概算编制、专项及深化设计（含施工BIM管线综合）、材料及设备采购、施工、水质检测、试运行阶段、竣工验收直至交付运营使用等全过程的工程总承包。
- 投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
3.2投标人具备以下①②条件 资质：
①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级；
②建筑工程施工总承包一级及以上资质；并具有有效的安全生产许可证；
3.3投标人须具有类似项目业绩【类似项目指近五年（2020年12月1日至2025年11月30日）已签订的完成过：①单个合同金额在3亿元以上的EPC（设计、施工）建筑工程总承包业绩；②建筑规模5万平米及以上的建筑设计合同以及建筑规模5万平米及以上（或合同金额3亿元及以上）的建筑工程施工总包业绩，以上①、②满足1项即可】。
3.4拟派项目经理须具备建筑工程专业一级（含）以上注册建造师执业资格或具有一级注册建筑师执业资格。从事项目管理工作满五年以上，且未在其他在建工程中担任项目经理或施工负责人。说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
3.5其他要求：拟派施工负责人具备建筑专业高级工程师资格。拟派设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格。
3.6诚信要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标人参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.7被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人的投标人不得参加本次招标；
3.8本次招标接受联合体投标。
4.招标文件的获取
获取时间：从 2025年12月1日09时00分到2025年12月8日16时 00 分
获取方式：本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。具体详见特别告知。
招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月22日9时30分
递交方式：现场递交
递交文件地址：北京市石景山区北京首钢建设投资有限公司118会议室。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.开标时间及地点
开标时间：2025年12月22日9时30分，
开标地点：北京市石景山区北京首钢建设投资有限公司118会议室。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
8.联系方式
招 标 人：北京首侨创新置业有限公司
地 址：北京市石景山区石景山路68号
联 系 人：母景鑫
电 话：010-88291972
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室）
联系人：赵晶、崔工
电 话： 010-62108017、010-61954073
电子邮件： zhaojing@cntcitc.com.cn
9.其他
特别告知
各潜在投标人：凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: http://www.365trade.com.cn;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询）。
一、网上购买及下载电子版招标文件流程
1.网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
2.标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
二、标书款及下载服务费
1.标书款费用：详见招标公告。
2.标书下载服务费：每标包200元，购买后3个工作日开具，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载；
3.网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
三、投标保证金线上缴纳流程
1.供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
2.供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求电汇投标保证金
3.供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
4.供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）
四、其它事项
1.标书下载服务费一经收取不予退还；
2.本项目投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。
3.交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等。
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